भाड्याने राहणं का अधिक फायदेशीर ठरू शकतं? ‘या’ पाच कारणांमुळे तुमचं मत बदलेल!

घर खरेदी करणे आणि भाड्याने राहणे या दोन्ही पर्यायांना स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत. कोणता पर्याय चांगला आहे हे तुमच्या आर्थिक स्थिरतेवर, भविष्यातील योजना आणि जीवनशैलीच्या गरजांवर अवलंबून असते. खालील मुद्दे तुमचा निर्णय घेण्यात मदत करू शकतात.

घर खरेदी करण्याचे फायदे

१. दीर्घकालीन स्थिरता आणि सुरक्षितता

• स्वतःच्या घरात राहिल्यास तुम्हाला स्थिरतेची भावना मिळते आणि वारंवार जागा बदलण्याची गरज भासत नाही.

• निवृत्तीनंतर भाडे भरण्याची चिंता राहत नाही.

२. मालमत्तेची किंमत वाढते

• रिअल इस्टेट दीर्घकालीन गुंतवणुकीचा चांगला पर्याय आहे.

• काही भागांमध्ये मालमत्तेच्या किंमती झपाट्याने वाढतात, त्यामुळे भविष्यात विक्री करून मोठा नफा मिळू शकतो.

३. टॅक्स फायदे आणि कर्ज सवलती

• गृहकर्ज घेतल्यास कलम ८०सी अंतर्गत करसवलतीचा लाभ मिळतो.

• गृहकर्जावरील व्याज आणि मूळ रक्कमेवरही करसवलत मिळू शकते.

४. घराचे भाडे वाढण्याची चिंता नाही

• भाड्याने राहिल्यास मालक दरवर्षी भाडेवाढ करू शकतो, पण स्वतःच्या घरात ही समस्या राहत नाही.

५. मनासारखी सजावट आणि बदल

• स्वतःच्या घरात तुम्ही हवे तसे बदल, नूतनीकरण आणि सजावट करू शकता.

  भाड्याने राहण्याचे फायदे

  १. कमी खर्च आणि लवचिकता

  • घर खरेदी करताना मोठे डाउन पेमेंट करावे लागते, तसेच गृहकर्जाचे हफ्ते (EMI) भरावे लागतात.

  • भाड्याने राहिल्यास हे सर्व खर्च वाचतात आणि तुम्ही इतर गुंतवणुकीचे पर्याय निवडू शकता.

  २. देखभाल खर्च नाही

  • स्वतःच्या घरासाठी देखभाल खर्च मोठा असतो, पण भाडेकरूंना फक्त छोटे खर्च करावे लागतात.

  • मोठी दुरुस्ती मालकाच्या जबाबदारीत येते.

  ३. जागा बदलण्याचे स्वातंत्र्य

  • नोकरी किंवा व्यवसायामुळे शहर किंवा परिसर बदलायचा असल्यास भाड्याने राहणे सोयीचे ठरते.

  • गृहकर्ज घेतल्यास जागा बदलणे कठीण होऊ शकते.

  ४. टॅक्स फायदे (HRA – House Rent Allowance)

  • सर्व नोकरी करणाऱ्यांना HRA करसवलतीचा लाभ मिळतो.

  • मेट्रो शहरांमध्ये पगाराच्या ५०% आणि इतर शहरांमध्ये ४०% पर्यंत HRA चा लाभ मिळतो.

  ५. उत्तम सुविधा कमी खर्चात

  • गृहनिर्माण सोसायट्यांमध्ये जिम, स्विमिंग पूल, पार्किंग आणि सुरक्षेसारख्या सुविधा मिळतात.

  • स्वतःचे घर घेतल्यास या सुविधांसाठी जास्त पैसे खर्च करावे लागतात.

    कोणता पर्याय योग्य? (तुमच्या गरजेनुसार निर्णय घ्या)

    घर खरेदी करा, जर…

    ✅ तुमची आर्थिक स्थिती स्थिर आहे आणि कर्जाचा भार पेलू शकता.
    ✅ तुम्ही एकाच ठिकाणी दीर्घकाळ राहण्याचा विचार करत आहात.
    ✅ तुम्हाला भविष्यातील गुंतवणूक म्हणून घर घ्यायचे आहे.
    ✅ तुम्ही EMI भरण्यास सक्षम असाल आणि त्याच वेळी इतर खर्च व्यवस्थापित करू शकत असाल.

    भाड्याने राहा, जर…

    ✅ तुम्हाला नोकरी किंवा व्यवसायामुळे वारंवार जागा बदलावी लागते.
    ✅ तुम्हाला मोठ्या गुंतवणुकीच्या जोखमीपासून वाचायचे आहे.
    ✅ तुम्हाला कमीत कमी खर्चात उत्तम सुविधा मिळवायच्या आहेत.
    ✅ तुम्हाला इतर गुंतवणुकीच्या संधी शोधायच्या आहेत (शेअर्स, म्युच्युअल फंड इ.).