घर खरेदीसाठी गृहकर्ज – गरज आणि पर्याय
घर खरेदी करणे हे प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न असते, परंतु घरांच्या वाढत्या किमतीमुळे हे सहज शक्य होत नाही. यासाठी गृहकर्ज हा सर्वोत्तम पर्याय मानला जातो. गृहकर्जाच्या मदतीने व्यक्ती घर खरेदी करू शकते आणि त्याचा परतावा मासिक हप्त्यांच्या (EMI) स्वरूपात करू शकते. मात्र, गृहकर्ज घेताना कोणत्या बँकेचा व्याजदर कमी आहे आणि एकूण परतफेडीची रक्कम किती असेल, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरते.
वेगवेगळ्या बँकांचे गृहकर्ज व्याजदर
भारतातील वेगवेगळ्या बँका गृहकर्जावर वेगवेगळे व्याजदर आकारतात. विशेषतः सार्वजनिक क्षेत्रातील बँका आणि खासगी बँका त्यांच्या व्याजदरांमध्ये काहीसा फरक ठेवतात. ग्राहकांसाठी योग्य गृहकर्ज निवडण्यासाठी या व्याजदरांची तुलना करणे गरजेचे आहे. आजच्या लेखात आम्ही स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) आणि HDFC बँक यांच्या गृहकर्ज योजनांची तुलना करणार आहोत, जेणेकरून तुम्हाला अधिक फायदेशीर पर्याय निवडता येईल.
एसबीआय बँकेच्या 30 लाखांच्या गृहकर्जावर मासिक EMI
स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) ही भारतातील सर्वात मोठी सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक आहे. SBI कडून 30 लाखांचे गृहकर्ज घेतल्यास 8.25% वार्षिक व्याजदर लागू होतो. जर एखाद्या व्यक्तीने 15 वर्षांच्या कालावधीसाठी हे गृहकर्ज घेतले, तर त्याचा मासिक EMI ₹29,104 इतका असेल.
- एकूण परतफेड रक्कम: ₹52,38,758
- त्यातील फक्त व्याज: ₹22,38,758
एचडीएफसी बँकेच्या 30 लाखांच्या गृहकर्जावर मासिक EMI
HDFC बँक ही भारतातील एक मोठी खासगी बँक असून, ती गृहकर्जावर 8.75% वार्षिक व्याजदर आकारते. जर एखाद्या ग्राहकाने 15 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले, तर त्याला दरमहा ₹29,983 इतका EMI भरावा लागेल.
- एकूण परतफेड रक्कम: ₹53,97,023
- त्यातील फक्त व्याज: ₹23,97,023
SBI आणि HDFC गृहकर्ज यामध्ये कोणता पर्याय चांगला?
वरील तुलना पाहता, SBI च्या गृहकर्जाचा व्याजदर तुलनेने कमी असल्याने EMI देखील कमी आहे. यामुळे, SBI गृहकर्ज घेतल्यास एकूण ₹1,58,265 इतकी बचत होऊ शकते. त्यामुळे, ज्या ग्राहकांना कमी EMI आणि कमी एकूण परतफेड करायची आहे, त्यांच्यासाठी SBI गृहकर्ज अधिक फायदेशीर ठरू शकते.
गृहकर्ज निवडताना कोणते घटक महत्त्वाचे?
- व्याजदर – जितका कमी व्याजदर असेल तितकी एकूण परतफेड कमी होते.
- कालावधी – मोठ्या कालावधीसाठी गृहकर्ज घेतल्यास EMI कमी होतो, पण एकूण व्याज जास्त भरावे लागते.
- प्रोसेसिंग फी आणि अतिरिक्त शुल्क – बँका कर्जावरील अतिरिक्त शुल्क आकारतात, त्यामुळे त्याचा विचार करणे गरजेचे आहे.
- Prepayment सुविधा – काही बँका ग्राहकांना कर्जाची मुदतपूर्व परतफेड करण्याची सुविधा देतात, यामुळे व्याज वाचू शकते.