Home Loan : स्वतःचे घर असावे असे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. जर तुमच्याकडे पुरेसे पैसे असतील तर तुम्ही तुमचे घराचे स्वप्न लवकर पूर्ण करू शकता. परंतु काहीवेळेस तुमच्याकडे पैसे नसतात, अशावेळी तुम्हाला गृहकर्ज घेणे आवश्यक आहे.

दरम्यान गृहकर्जाच्या परतफेडीचा कालावधी जितका जास्त असेल तितकी व्याजाची रक्कम मूळ रकमेपेक्षा जास्त असते. अनेक गृहकर्ज घेणारे कर्जाच्या कालावधीत प्रीपेमेंट करून व्याजाची रक्कम कमी ठेवण्याचा प्रयत्न करतात. नुकत्याच झालेल्या व्याजदरात वाढ झाल्याने प्रीपेमेंटचा पर्याय अतिशय आकर्षक झाला आहे.

गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटसाठी ग्राहकांसमोर दोन पर्याय आहेत. ते एकतर EMI कमी करण्याचा किंवा कर्जाचा कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकतात. ईएमआय कमी केल्याने ग्राहकाच्या हातात अधिक पैसे वाचतील. कर्जाचा कालावधी कमी केल्याने, एकूण व्याज खर्च कमी होईल, ज्यामुळे तुमची बचत वाढेल.

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर (HLBT) सुविधेचा वापर होम लोन ग्राहक करू शकतात. यामध्ये ग्राहक आपले गृहकर्ज अशा बँकेत हस्तांतरित करतो ज्याचा व्याजदर सध्याच्या बँकेपेक्षा कमी आहे. अनेक वेळा ग्राहकाच्या क्रेडिट प्रोफाइलमध्ये सुधारणा झाल्यामुळे दुसरी बँक त्याला कमी व्याजदराने कर्ज देण्यास तयार असते. व्याजदरात घट झाल्याने व्याजावर खर्च केलेली एकूण रक्कम लक्षणीयरीत्या कमी होते. त्यामुळे तुमच्या बँकेने तुम्हाला जास्त व्याजदराने गृहकर्ज दिले असेल, तर तुम्ही ते दुसऱ्या बँकेत स्विच करण्याचा विचार करू शकता.

गृहकर्ज ग्राहकांनी कर्ज हस्तांतरणाचा पर्याय निवडल्यास ते गृहकर्ज ओव्हरड्राफ्ट पर्यायाचाही विचार करू शकतात. यामध्ये चालू किंवा बचत खात्याच्या स्वरूपात ओव्हरड्राफ्ट खाते उघडले जाते. गृहकर्ज ग्राहक या खात्यात आपला अतिरिक्त निधी ठेवू शकतो आणि आवश्यकतेनुसार ते काढू शकतो. या ओव्हरड्राफ्ट खात्यातील शिल्लक व्याज मोजणीदरम्यान एकूण थकित कर्जाच्या रकमेतून वजा केली जाते. हे केवळ प्रीपेमेंटचा लाभ देत नाही तर ग्राहकांना तरलतेचा लाभ देखील देते.

इमर्जन्सी फंड कधीही कर्जाच्या प्रीपेमेंटसाठी वापरू नयेत. याचे कारण म्हणजे आपत्कालीन निधीचा वापर आपत्कालीन परिस्थितीत व्हायला हवा. जर तुम्ही त्याचा वापर गृहकर्जाच्या प्रीपेमेंटसाठी केला असेल, तर आपत्कालीन परिस्थितीत तुम्हाला अडचणी येऊ शकतात. मग तुम्हाला जास्त व्याजदराने कर्ज घेणे भाग पडू शकते.