Share Market tips : जागतिक ब्रोकरेज जेफरीजने सनटेक रियल्टी शेअर्सना बाय रेटिंगसह कव्हर करण्यास सुरुवात केली आहे. ब्रोकरेजचा असा विश्वास आहे की सनटेक तीन वर्षांत 25 अब्ज रुपयांपर्यंत प्रीसेल्स दुप्पट करण्याच्या मार्गावर आहे कारण कंपनीने कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारादरम्यान तयार केलेल्या नवीन प्रकल्पांचे फायदे मिळवण्यास सुरुवात केली आहे.

जेफरीजने एका नोटमध्ये म्हटले आहे की, “कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारापासून सनटेकचा प्रकल्प पोर्टफोलिओ जवळजवळ दुप्पट झाला आहे. तसेच, जमिनींच्या पार्सलच्या मुद्रीकरणाच्या प्रारंभासह, आम्हाला आर्थिक वर्ष 22-25 या कालावधीत 25% CAGR ची विक्री वाढ अपेक्षित आहे. 70% पेक्षा जास्त विक्री मुंबई निवासी क्षेत्रातील परवडणान्या आणि मध्यम उत्पन्न विभागातून येते, जिथे • संघटित विकासकांकडून स्पर्धा मर्यादित असते. भागीदारी मॉडेलद्वारे कंपनीचा विस्तार करण्यात आला आहे. त्यामुळे त्याची नेट गियरिंग कमी आहे.”

जेफरीजचा सनटेक रिअल्टी शेअर्सवर 621 रुपयांच्या टार्गेट किमतीसह खरेदी कॉल आहे, जे रिअल्टी स्टॉकच्या सध्याच्या किमतीच्या तुलनेत 35% पेक्षा जास्त वाढ दर्शवते. ब्रोकरेजने सांगितले की, “लक्ष्य किंमत 1 वर्षाच्या NAV वर निश्चित करण्यात आली आहे आणि आमचा विश्वास आहे की प्री सेल्स जसजसे वाढेल आणि स्टॉकने NAV च्या जवळ ट्रेड केले पाहिजे.”

ब्रोकरेजने सांगितले की सनटेकचे प्रमुख प्रतिस्पर्धी (GPL, लोढा आणि प्रेस्टीज) ज्यांनी वाढीसाठी भागीदारी मॉडेल स्वीकारले आहे ते NAV प्रीमियमवर व्यापार करत आहेत. प्रकल्प वेळेवर पूर्ण करण्यासाठी कंपनी अधिक वचनबद्ध असल्याने कंपनीची कमाई सहमतीपेक्षा कर्मी असल्याचेही यात म्हटले आहे. तथापि, ब्रोकरेजचा असा विश्वास आहे की गुंतवणूकदार स्केल- अप टप्प्यात कंपनीच्या पूर्व-विक्रीचा मागोवा घेतील, जे तिच्या उत्कृष्ट कामगिरीसाठी महत्त्वपूर्ण सिद्ध होईल.

जेफरीजने नोटमध्ये म्हटले आहे की, “कंपनीने भागीदारी मॉडेलचा प्रभावीपणे वापर केला आहे. नवीन प्रकल्प देखील जोडले आहेत. त्याची रचना मुख्यत्वे महसूल- शेअर मॉडेलवर आहे. गेल्या 6 वर्षातील त्याची निव्वळ गियरिंग 0.1-0.2x आहे.” त्याचे ऑपरेशन्स कॅशफ्लोने गेल्या 9 तिमाहीत 6 अब्ज रुपयांचा अधिशेष निर्माण केला आहे.