Cheapest Home Loan : भारतीय रिझर्व्ह बँकेने रेपो दरात 50 बेसिस पॉईंट्सची वाढ करून 5.90 टक्के केली आहे. या वर्षी मे महिन्यापासून चौथ्यांदा रेपो दरात वाढ करण्यात आली आहे. ज्यानंतर गृहकर्जाचे व्याजदर वाढणार आहेत, कारण प्रत्येक वेळी रेपो दर वाढवताना बँका आणि इतर वित्तीय संस्थांसाठी निधी महाग होतो. जर तुम्ही स्वस्त गृहकर्ज शोधत असाल तर तुम्हाला थोडे संशोधन करावे लागेल. कारण या सणासुदीच्या काळात अनेक बँका आणि वित्तीय कंपन्या ग्राहकांना गृहकर्ज देऊ करत आहेत. यासाठी तुम्हाला कर्जाशी संबंधित काही तयारी करावी लागेल.

बजेट सेट करा

सर्व प्रथम, तुम्हाला घर खरेदीचे बजेट निश्चित करावे लागेल. बजेट बनवल्यानंतर डाऊन पेमेंट केल्यानंतर तुमच्याकडे किती पैसे शिल्लक आहेत हे पाहावे लागेल. यावरून तुम्हाला बँकेकडून किती कर्ज घ्यावे लागेल हे कळेल. यानंतर, तुम्हाला तुमच्या गरजेनुसार बँकेकडून थकबाकीची रक्कम कर्ज म्हणून घेण्याचा विचार करावा लागेल.

तुमचा क्रेडिट स्कोअर

बजेट बनवल्यानंतर सर्वप्रथम तुम्ही तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासा, कारण ते ठरवेल की तुम्हाला गरजेनुसार कर्ज मिळेल की नाही. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 700 च्या वर असेल तर तुम्हाला कर्ज मिळण्यात कोणतीही अडचण येणार नाही, परंतु जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर यापेक्षा कमी असेल तर तुम्हाला कर्ज मिळण्यात अडचण येऊ शकते. म्हणून, आपण वेळेत आपला क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यावर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे.

कागदपत्र तयार करा

एकदा तुम्ही क्रेडिट स्कोअर आणि कर्ज संबंधित माहिती गोळा केल्यानंतर, तुम्ही कर्जासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी तयार केली पाहिजे. या दस्तऐवजांशी संबंधित माहितीसाठी, तुम्ही बँकेला कॉल करू शकता किंवा तिच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊ शकता. यासोबतच बँकेच्या कोणत्याही शाखेत जाऊन तुम्ही माहिती मिळवू शकता.

व्याजदरांची तुलना करा

कर्ज घेण्यापूर्वी, तुम्ही वेगवेगळ्या बँकांद्वारे देऊ केलेल्या गृहकर्ज आणि त्यावर आकारले जाणारे व्याजदर यांची तुलना करणे आवश्यक आहे. यासाठी तुम्ही वेगवेगळ्या बँकांच्या वेबसाइटला भेट देऊ शकता. तसेच, आज बाजारात अशा वेबसाइट्स उपलब्ध आहेत, ज्या तुम्हाला कोणत्याही पॉलिसी किंवा योजनेबद्दल तुलनात्मक अहवाल देतात.

कर्जासाठी अर्ज करा

व्याज आणि इतर निकषांच्या आधारे शॉर्टलिस्ट केलेल्या बँकेत कर्जासाठी अर्ज करा. हा अर्ज ऑनलाइन आणि ऑफलाइन अशा दोन्ही पद्धतीने करता येतो. मात्र, तुम्ही ज्या बँकेतून आर्थिक व्यवहार करता त्या बँकेकडून कर्ज घेऊन व्यवहार करा, असे नेहमीच सांगितले जाते. पण हे आवश्यक नाही. तुम्‍हाला फायदा किंवा चांगला सौदा मिळत असेल तेथून तुम्ही कर्ज घ्यावे.

कर्ज भरणे

कर्जासाठी आवश्यक औपचारिकता पूर्ण केल्यानंतर किंवा तुमचा कर्ज अर्ज मंजूर झाल्यानंतर, तुम्हाला बँकेकडून करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी बोलावले जाईल. या दरम्यान, तुम्ही तुमच्या सर्व कागदपत्रांसह बँकेत जावे आणि स्वाक्षरी करण्यापूर्वी कर्जाच्या कराराच्या अटी आणि नियम काळजीपूर्वक वाचा. विशेषत: डीलमधील तुमचे तपशील, मालमत्तेचे तपशील, कर्जाची रक्कम आणि त्यावर आकारले जाणारे व्याजदर याबद्दल वाचा. डील पेपर वाचल्यानंतरच सही करा.

मालमत्ता नोंदणी

मुद्रांक आणि नोंदणी शुल्क भरल्यानंतर तुम्ही कर्ज नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करू शकता. जोपर्यंत तुम्ही कर्जाची रक्कम परत करत नाही तोपर्यंत बँक हमी म्हणून मूळ रजिस्ट्री पेपर ठेवेल. अशा स्थितीत, तुम्ही कर्जाचा ईएमआय वेळेवर विलंब न लावता भरावा. तुम्ही गृहकर्जाची परतफेड करू शकत नसल्यास, बँक तुमच्या कर्जाची रक्कम वसूल करण्यासाठी मालमत्तेचा लिलाव करू शकते. एकदा तुम्ही कर्जाची संपूर्ण रक्कम भरली की, तुम्ही तुमच्या मालमत्तेच्या नोंदणीची मूळ कागदपत्रे बँकेकडून मिळवू शकता.