Home Buying Tips : सणासुदीचा काळ येऊन ठेपला असून दिवाळीला आता अवघे काही दिवस उरले आहेत. लोक सणासुदीच्या दिवशी प्रचंड खरेदी करतात, तर अनेकजण सणासुदीच्या काळात त्यांच्या स्वप्नातील घरही खरेदी करतात. नवरात्रोत्सवादरम्यान बहुतांश गृहखरेदीदारांनी आपली घरे बुक केली असताना, अनेक खरेदीदारांनी डिसेंबरच्या अखेरीस आपली घरे बुक करण्याची योजना आखली आहे. सणासुदीच्या काळात बहुतांश घरांची विक्री होते.

हीच वेळ आहे जेव्हा खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी मोठ्या आकर्षक सवलती दिल्या जातात. दरवर्षीप्रमाणे या वर्षीही घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी अनेक उत्तम ऑफर्स उपलब्ध आहेत. या ऑफरमध्ये मुद्रांक शुल्क सूट, जीएसटी सूट, सुलभ पेमेंट पर्याय, सोन्याची नाणी यांचा समावेश आहे. अलीकडेच, RBI ने बेंचमार्क कर्जदरात 190 बेसिस पॉइंट्सने वाढ केली आहे. विविध उद्योग आणि अधिकृत अहवालानुसार देशातील प्रमुख शहरांमध्ये मालमत्तेच्या किमतीही वाढल्या आहेत.

घर खरेदी करण्याची ही योग्य वेळ आहे का?

भारतातील गृहनिर्माण बाजारपेठ सध्या एका महत्त्वाच्या टप्प्यावर उभी आहे. भारतीय रिझर्व्ह बँकेच्या भविष्यात रेपो दरात वाढ झाल्यामुळे व्याजदर 2019 च्या पातळीच्या वर जाण्याची शक्यता आहे. आरबीआय आणि नॅशनल हाऊसिंग बँकेकडे उपलब्ध असलेल्या आकडेवारीनुसार, 2023 मध्ये भारतातील सरासरी मालमत्तेचे मूल्यही वेगाने वाढण्याची शक्यता आहे. परिणामी, जर तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी योजना आत्तापर्यंत पुढे ढकलत असाल, तर हा सणाचा हंगाम तुमच्यासाठी योग्य वेळ असू शकतो.

सणासुदीच्या काळात खरेदीदारांना त्यांच्या घरात कोणत्या सुविधा हव्या आहेत?

कोरोना महामारीनंतर लोकांमध्ये घर खरेदीची भावना प्रबळ झाली आहे. बहुतेक लोकांना एकतर नवीन घर घ्यायचे आहे किंवा त्यांचे जुने घर चांगल्या सुविधांसह अपग्रेड करायचे आहे. कोरोना महामारीमुळे बहुतेक लोकांनी घरून काम केले आणि घरीच व्यायाम केला. त्यामुळे लोकांना आता घराच्या आत ऑफिस आणि जिमची गरज भासू लागली आहे. त्यामुळे घर खरेदी करणाऱ्यांना आता त्यांच्या घरात चांगल्या सुविधा हव्या आहेत.

या गोष्टी लक्षात ठेवा

घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी बाजारात अनेक ऑफर्स उपलब्ध आहेत. अनेक ऑफर्स उपलब्ध असल्याने, घर घेण्याचा निर्णय घेणे थोडे कठीण होते. येथे लक्षात घेण्याजोगा मुद्दा हा आहे की बहुतेक विकासक मोठी आश्वासने देतात. पण ती आश्वासने पूर्ण करण्यासाठी त्यांच्याकडे आर्थिक साधन नाही. घर खरेदी करणाऱ्यांनी या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात. तुम्ही विकसकाच्या सध्याच्या इन्व्हेंटरीमधून रेडी-टू-मूव्ह युनिटमध्ये गुंतवणूक करणार असाल तरीही, तुम्ही केवळ प्रसिद्ध ब्रँडमध्येच गुंतवणूक करणे महत्त्वाचे आहे. कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी विकासकाची विश्वासार्हता, आर्थिक स्थिरता आणि ट्रॅक रेकॉर्ड जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे.

क्रेडिट स्कोअर महत्त्वाचा आहे

आजकाल, बँका कर्ज वितरण करण्यापूर्वी क्रेडिट स्कोअर तपासतात आणि त्या आधारावर निर्णय घेतला जातो. तुमची विश्वासार्हता तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवरून ठरते. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 700 च्या वर असेल तर ते अधिक चांगले मानले जाते आणि बँका त्यांना अधिक चांगल्या ऑफर देतात. क्रेडिट स्कोअरमध्ये सुधारणा एका दिवसात करता येत नाही. म्हणूनच आतापासून त्यात सुधारणा करण्याचा प्रयत्न सुरू करणे महत्त्वाचे आहे. तुमच्या विकासकाने तुम्हाला कर्ज देणार्‍या बँकेशी भागीदारी केली असली तरीही, तुमचा क्रेडिट स्कोअर महत्त्वाचा आहे आणि या आधारावर तुम्हाला कमी दराने कर्ज दिले जाईल.