MHLive24 टीम, 02 फेब्रुवारी 2022 :- काल अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी अर्थसंकल्प मांडला. आर्थिक वर्ष 2022-23 साठीचे बजेट पूर्णपणे वाढीवर केंद्रित आहे. दरम्यान अर्थमंत्र्यांनी अर्थसंकल्पात स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीवरील टीडीएसच्या नियमांमध्ये बदल करण्याचा प्रस्ताव ठेवला आहे.(Property Sale-Purchase)

मागील प्राप्तिकर कायद्यातील विसंगती दूर करून, अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी 50 लाख रुपयांच्या वरच्या अकृषिक स्थावर मालमत्तेवर एक टक्का टीडीएस प्रस्तावित केला आहे. हे विक्री किंमत किंवा मुद्रांक शुल्क मूल्य (जे जास्त असेल) च्या आधारावर असेल.

सध्याच्या आयकर नियमांनुसार, टीडीएस केवळ स्थावर मालमत्तेच्या विचार मूल्याच्या आधारावर आकारला जातो, मुद्रांक शुल्कावर नाही. अर्थमंत्री निर्मला सीतारामन यांनी मंगळवारी ही विसंगती दूर करण्यासाठी कायद्यात सुधारणा सुचवल्या.

आयकर कायद्याच्या कलम 194-IA मध्ये सुधारणा, 1 एप्रिल 2022 पासून संसदेत सादर केलेल्या वित्त विधेयक, 2022 नुसार, सरकारी कायद्याच्या कलम 43CA आणि 50CA मधील विसंगती दूर करण्याचा प्रस्ताव दिला आहे.

जर दुरुस्ती केली गेली तर ती 1 एप्रिल 2022 पासून लागू होईल. या दुरुस्तीमागील तर्क स्पष्ट करताना, वित्त विधेयकात असे नमूद केले आहे की कायद्याच्या कलम 194-IA मध्ये शेतजमिनीव्यतिरिक्त काही स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर देयकावर कर कपात करण्याची तरतूद आहे.

पोट-कलम (1) कोणत्याही स्थावर मालमत्तेच्या (शेती जमीन व्यतिरिक्त) रहिवाशांना हस्तांतरित करण्यासाठी कोणतीही रक्कम देण्यास जबाबदार असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीद्वारे अशी रक्कम क्रेडिट किंवा पेमेंटच्या वेळी कर कपात करण्याची तरतूद आहे.

ते एक टक्के दराने होते. पोटकलम (2) मध्ये अशी तरतूद आहे की जर स्थावर मालमत्तेचे मूल्य 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी असेल तर कोणताही कर कापला जाऊ नये.

दस्तऐवजाच्या कलम 194-IA आणि कलम 43CA आणि 50C च्या तरतुदींनुसार, हस्तांतरणकर्त्याने हस्तांतरणकर्त्याला दिलेल्या रकमेवर TDS कापला जातो.

दस्तऐवजानुसार, “अधिनियमाच्या कलम 43CA आणि 50C च्या तरतुदींनुसार, ‘व्यवसाय किंवा व्यवसायातून नफा आणि नफा’ या शीर्षकाखाली उत्पन्नाची गणना करताना हा विभाग स्थावर मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य विचारात घेत नाही आणि अनुक्रमे ‘कॅपिटल गेन’, मुद्रांक शुल्क मूल्य यांचाही विचार केला पाहिजे.”

मंत्रालयाच्या म्हणण्यानुसार, यामुळे कायद्याच्या कलम 194-IA आणि कलम 43CA आणि 50C च्या तरतुदींमध्ये तफावत आहे.

काय आहे प्रस्ताव ?

दस्तऐवजात असे नमूद केले आहे की विसंगती दूर करण्यासाठी, कायद्याच्या कलम 194-IA मध्ये सुधारणा करण्याचा प्रस्ताव आहे की स्थावर मालमत्तेचे (शेती व्यतिरिक्त) हस्तांतरण झाल्यास, एक दराने टीडीएस कापला जाईल.

टक्के. (रहिवाशांना दिलेली किंवा जमा केलेली रक्कम किंवा अशा मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य यापैकी जे जास्त असेल ते). स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी दिलेला मोबदला आणि अशा मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी असल्यास, कलम 194-IA अंतर्गत कोणताही कर कापला जाणार नाही.

 

  • 😊 Mhlive24 आता टेलिग्रामवर! चॅनल जॉईन करा व मिळवा सर्व महत्वपूर्ण अपडेट्स, चॅनल जॉईन करण्यासाठी येथे क्लिक करा 👉🏻 https://t.me/mhlive24news
  • 🤷🏻‍♂️ फेसबुक वर बातम्या मिळविण्यासाठी Join करा आमचा फेसबुक न्यूज ग्रुप  http://bit.ly/mhlivefbgroup