Real estate Vs Mutual fund : चांगल्या भविष्यासाठी तसेच भविष्यात येणाऱ्या समस्यांना सामोरे जाण्यासाठी आपण गुंतवणूक करत असतो, दरम्यान ही गुंतवणूक आपल्यासाठी अजून चांगल्या प्रकारे फायद्याची कशी ठरेल यासाठी आम्ही काही गोष्टी आपल्यासाठी घेऊन आलो आहोत.

वास्तविक गुंतवणुकीपूर्वी अनेक गोष्टींचा विचार करावा लागतो आणि त्यानंतर गुंतवणूकदारांनी स्वत:ची यादी तयार करून पैसे कुठे गुंतवायचे.

दीर्घ मुदतीबद्दल बोलायचे झाल्यास, काही गुंतवणूकदार रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात आणि काही म्युच्युअल फंडांमध्ये गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात.

गुंतवणूक सुरू करण्यापूर्वी, गुंतवणूकदारांच्या मनात स्थावर मालमत्ता किंवा म्युच्युअल फंडात पैसे गुंतवणे चांगले की नाही याबद्दल संभ्रम आहे. दोघांपैकी तुमच्यासाठी कोणते चांगले आहे, त्यांची तुलना करून निर्णय घेतला जाऊ शकतो.

कायदेशीर स्क्रू रिअल इस्टेटची एक समस्या कायदेशीर समस्या आहे. एखाद्या मालमत्तेबाबत काही कायदेशीर समस्या असल्यास, हे प्रकरण दीर्घकाळ खेचू शकते.

यामुळे मालमत्तेचे मूल्यही कमी होते आणि तुमचे पैसे दीर्घकाळ अडकले जाऊ शकतात. दुसरीकडे, म्युच्युअल फंड SEBI द्वारे नियंत्रित केले जातात, ज्यामुळे त्यात कायदेशीर समस्या येण्याची शक्यता फारच कमी आहे.

पर्यवेक्षण जर तुम्ही भागीदारीत मालमत्ता खरेदी केली असेल किंवा एखाद्या दुर्गम भागात मालमत्ता खरेदी केली असेल, तर त्याचे निरीक्षण करणे खूप कठीण आहे आणि जर तुम्ही तसे करू शकत नसाल तर तुम्हाला कायदेशीर समस्यांना सामोरे जावे लागू शकते.

दुसरीकडे, तुमचे पैसे तुमच्या ध्येयानुसार वाढत आहेत की नाही हे तुम्हाला हवे तेव्हा तुम्ही ऑनलाइन म्युच्युअल फंडातील गुंतवणुकीचा मागोवा घेऊ शकता.

वित्त रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीसाठी भरपूर पैसे लागतात तर म्युच्युअल फंडामध्ये कमी रकमेपासून सुरुवात करता येते. तुम्ही म्युच्युअल फंडामध्ये फक्त 500 रुपयांमध्ये एसआयपी सुरू करू शकता, जी दरमहा तुमच्या बँक खात्यातून आपोआप कापली जाईल आणि काही काळानंतर तुमच्याकडे भरपूर भांडवल तयार असेल.

कर दायित्व रिअल इस्टेट आणि म्युच्युअल फंड या दोन्हीमधील गुंतवणुकीवर कर सवलती मिळू शकतात. काही म्युच्युअल फंडांमध्ये, 1.5 लाख रुपयांपर्यंतच्या ठेवींवर कलम 80C अंतर्गत कर लाभ मिळू शकतो. रिअल इस्टेटमधील इंडेक्सेशनद्वारे गुंतवणूकदार कर वाचवू शकतात.

तरलता पैसे गुंतवण्यापूर्वी गुंतवणूकदार तरलतेचाही विचार करतात, म्हणजेच गरजेच्या वेळी त्यांच्या हातात किती लवकर रोकड मिळू शकेल.

या निकषावर म्युच्युअल फंड अधिक श्रेयस्कर आहेत कारण रिअल इस्टेट गुंतवणुकीतून बाहेर पडणे ही वेळखाऊ प्रक्रिया आहे. याउलट, म्युच्युअल फंडातून तुम्ही घरी बसून तुमचे पैसे ऑनलाइन काढू शकता.

गुंतवणूक प्रक्रिया रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी अनेक प्रक्रिया आणि कागदपत्रे यातून जावे लागते. याशिवाय गुंतवणूकदारांना CERSAI शुल्क, मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क इत्यादी भरावे लागतात. अशा परिस्थितीत ही खूप वेळखाऊ प्रक्रिया असल्याचे सिद्ध होते.

याउलट, म्युच्युअल फंडात गुंतवणूक करण्यास काही मिनिटे लागतात. तुम्ही यामध्ये SIP द्वारे गुंतवणूक केल्यास, तुमच्या बँक खात्यातून नियमित अंतराने पैसे आपोआप कापले जातील आणि त्यासाठी कोणताही अतिरिक्त खर्च लागणार नाही.

परतावा गुंतवणूकदार रिअल इस्टेटकडे आकर्षित राहतात. तथापि, गेल्या काही वर्षांपासून, ही एक जोखमीची गुंतवणूक राहिली आहे आणि त्यातून फारसा परतावा मिळत नाही.

दुसरीकडे म्युच्युअल फंड मध्यम जोखमीसह उच्च परतावा देत आहेत. रिअल इस्टेट 7-11 टक्के वार्षिक परतावा देत आहे तर म्युच्युअल फंड निवडलेल्या फंडावर अवलंबून 14-19 टक्के परतावा देऊ शकतात.

म्युच्युअल फंडातील गुंतवणुकीवर दीर्घ कालावधीत चांगला परतावा मिळू शकतो कारण त्यात पैसा चक्रवाढीने वाढतो परंतु रिअल इस्टेटमध्ये असे होत नाही.