Rakesh Jhunjhunwala’s Share : राकेश झुनझुनवाला यांच्या आवडत्या शेअरने एका वर्षात दिला 110% परतावा ! जाणून घ्या सविस्तर…

MHLive24 टीम, 07 जानेवारी 2022 :-  मालमत्ता हा फार पूर्वीपासून गुंतवणुकीचा उत्तम पर्याय मानला जात आहे. बदलत्या काळानुसार त्यात गुंतवणूक करण्याच्या पद्धतीही बदलत आहेत. आता मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी खूप भांडवल उभे करण्याची गरज नाही, परंतु तुम्ही तुमच्याकडे असलेल्या भांडवलावरच रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करू शकता.(Rakesh Jhunjhunwala’s Share)

रिअल इस्टेटमध्ये थेट गुंतवणूक करण्याऐवजी अप्रत्यक्षपणे गुंतवणूक करून अधिक लाभही मिळवू शकता. सध्या, निवासी मालमत्तांमधून भाड्याच्या स्वरूपात मिळणारे उत्पन्न कमी होत आहे, परंतु व्यावसायिक मालमत्तांमधून उत्पन्न अजूनही येत आहे, त्यामुळे तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करून अप्रत्यक्षपणे त्याचा फायदा घेऊ शकता.

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT)

Advertisement

रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक REIT द्वारे गुंतवणूकदारांकडून पैसे उभारून केली जाते. यामध्ये, गुंतवणूकदारांना पैशाच्या प्रमाणात युनिट्स मिळतात जी एक्सचेंजमध्ये सूचीबद्ध केली जातात आणि इक्विटी शेअर्सप्रमाणे त्यांची खरेदी आणि विक्री केली जाते.

अशा प्रकारे, REITs हे एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ETF) सारखेच असतात ज्यांचे पैसे रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवले जातात. मात्र, हा संपूर्ण पैसा अनेक भागात विभागून गुंतवला जातो. विशेष उद्देश वाहन म्हणून, प्रत्येक भाग वेगळ्या मालमत्तेचा आहे.

नियमांनुसार, REIT च्या करपात्र उत्पन्नाच्या 90 टक्के गुंतवणूकदारांमध्ये लाभांश म्हणून वितरित केले जातात. REIT मधील उत्पन्न त्यांच्या मालकीच्या मालमत्तेतून मिळालेल्या भाड्यातून आणि काही प्रमाणात त्यांच्या किमतीत झालेल्या वाढीतून मिळते.

Advertisement

अशा स्थितीत, निधी व्यवस्थापक अशा मालमत्तांमध्ये पैसे गुंतवतो ज्यामध्ये भाड्याने मिळणारे उत्पन्न अधिक असते. REIT चा फायदा असा आहे की तुम्ही त्यात एक युनिट देखील खरेदी करू शकता, म्हणजेच तुमच्याकडे जास्त भांडवल नसले तरी तुम्ही रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करू शकता.

फ्रॅक्शनल रिअल इस्टेट

REIT चे नियमन बाजार नियामक SEBI द्वारे केले जाते. याउलट, फ्रॅक्शनल रिअल इस्टेट (FRE) ही एक अनौपचारिक रचना आहे ज्यामध्ये रिअल इस्टेट व्यवसाय किंवा रिअल इस्टेट सेवांमध्ये गुंतलेली कंपनी कायदेशीर कागदपत्रांद्वारे एकाधिक गुंतवणूकदारांकडून पैसे उभारून मालमत्तेत गुंतवणूक करते.

Advertisement

हे REIT सारखे दिसते परंतु दोघांमधील फरक असा आहे की FRE अंतर्गत युनिट्स एक्सचेंजमध्ये सूचीबद्ध नाहीत, ज्यामुळे तरलतेच्या समस्या उद्भवतात. जेव्हा दुसरा गुंतवणूकदार त्याचा हिस्सा खरेदी करण्यास तयार असेल तेव्हाच गुंतवणूकदार या योजनेतून बाहेर पडू शकतो. तथापि, FRE मध्ये, REIT पेक्षा मालमत्ता जाणून घेण्याची अधिक संधी आहे.

म्युच्युअल फंड: फंड-ऑफ-फंड

म्युच्युअल फंड-ऑफ-फंडचे पैसे आशिया-पॅसिफिक प्रदेशातील REIT मध्ये गुंतवले जातात. त्याचा बहुतांश पैसा आशिया-पॅसिफिक प्रदेशातील सिंगापूर आणि ऑस्ट्रेलियाच्या रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवला जातो. याचा अर्थ असा की याद्वारे, गुंतवणूकदारांना देशाबाहेरील REIT मार्केटमध्ये एक्सपोजर मिळते जे अधिक विकसित आहे.

Advertisement

 

  • 👍🏻 राज्यातील ब्रेकिंग बातम्या आणि महत्वपूर्ण माहितीसाठी आजच लाईक करा आमचे FB पेज http://bit.ly/mhlivefbpage
  •  🤷🏻‍♀️ Mhlive24  आता ट्विटर वर ही आजच फॉलो करा http://bit.ly/mhlivetwit

Mhlive24

Marathi News Updates of Sarkari Yojana, Money, Share Market, Business ideas, Agriculture, Lifestyle and Technology

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button

Adblock Detected

Please consider supporting us by disabling your ad blocker