Property Tips : स्वतःचे हक्काचे घर असावे अस प्रत्येक व्यक्तिला वाटत असतं यासाठी प्रत्येकजण गुंतवणूक करत असतो. जर अशी गुंतवणूक करताना आपल्याला कधीकधी सावधगिरी बाळगणे आवश्यक आहे. कारण रिअल इस्टेट मध्ये कधीकधी फसवणूक होऊ शकते.
वास्तविक मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी तुम्ही जी जमीन किंवा घर खरेदी करणार आहात ती कोणत्याही नियामक प्राधिकरणाच्या मर्यादेशी संबंधित आहे की नाही याकडे लक्ष देणे महत्त्वाचे मानले जाते. म्हणजेच महापालिका, नगरपालिका यांसारख्या प्राधिकरणाच्या हद्दीत मालमत्ता समाविष्ट आहे की नाही.
तुम्हाला हे जाणून आश्चर्य वाटेल की, तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी कुठे जाण्याच्या तयारीत आहात, तेव्हा संबंधित प्राधिकरणाने सर्व मंजुऱ्या आणि मंजुरी देऊन तुम्हाला प्राधान्य दिले आहे की नाही.
याशिवाय बिल्डरकडे टायटल डीड, रिलीझ सर्टिफिकेट, मालमत्ता कराची पावती, अग्निशमन मंजूरी अशी प्रकल्पाशी संबंधित सर्व कागदपत्रे आहेत की नाही हे पाहणेही महत्त्वाचे मानले जात आहे. ही सर्व महत्त्वाची कागदपत्रे महत्त्वाची मानली जातात जी तुम्हाला तपासण्याची गरज आहे. याशिवाय, तुमच्या जमिनीच्या वापराबाबत पडताळणी आणि आरईआर तपासणी करणे तुमच्यासाठी खूप महत्त्वाचे आहे.
ते बांधकाम मंजुरी प्रमाणपत्राच्या नावाने देखील ओळखले जाते. जेव्हा तुम्ही एखाद्या विकासकाकडून बांधकामाधीन मालमत्ता खरेदी करता आणि त्याच्याशी संबंधित माहिती मिळवता तेव्हा हा दस्तऐवज अनिवार्य मानला जातो.
कधीकधी तो बिल्डरचा फ्लॅट, जमीन किंवा घर असू शकतो. या प्रमाणपत्रासाठी स्थानिक अधिकाऱ्यांच्या आवश्यक परवानग्याही लागतात, परवाना आणि परवानगी मिळाल्यानंतरच बांधकामाचा पुरावा सुरू होतो.
मेट्रो कनेक्टिव्हिटी किंवा कोणत्याही मोठ्या प्रकल्पाबद्दल बोलायचे झाल्यास, जर तुम्ही गुंतवणूक करण्यास सुरुवात केली असेल, तर तुमच्या मालमत्तेची किंमत भविष्यात आणखी वाढण्याची अपेक्षा करू लागते आणि त्यातून तुम्हाला चांगला परतावा मिळतो.
ज्याचा तुम्ही फायदा घेऊ शकता. याशिवाय तुमच्या मालमत्तेजवळ कचरा टाकण्याचा उद्योग नाही हेही महत्त्वाचे आहे. यासोबतच तुम्ही जी मालमत्ता खरेदी करणार आहात त्यामध्ये शाळा, हॉस्पिटल यासारख्या सुविधा नाहीत हेही पाहावे लागेल.