Home Loan : स्वतःचे घर असावे असे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. जर तुमच्याकडे पुरेसे पैसे असतील तर तुम्ही तुमचे घराचे स्वप्न लवकर पूर्ण करू शकता. परंतु काहीवेळेस तुमच्याकडे पैसे नसतात, अशावेळी तुम्हाला गृहकर्ज घेणे आवश्यक आहे.

वास्तविक कर्जदार सामान्यत: कर्जदाराचे उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर, परतफेडीची क्षमता यासह इतर अनेक बाबी लक्षात घेऊन गृहकर्ज मंजूर करतात. तुम्ही कर्जदारांनी ठरवून दिलेल्या निकषांची पूर्तता न केल्यास तुमचा गृहकर्ज अर्ज नाकारला जाऊ शकतो.

गृहकर्ज खरेदी करण्यापूर्वी, फक्त व्याजदर आणि त्यासाठी तुम्हाला किती ईएमआय द्यावा लागेल हे जाणून घेणे पुरेसे नाही. गृहकर्ज परतफेड प्रक्रियेस बराच वेळ लागतो, त्यामुळे गृहकर्जासह येणारी वैशिष्ट्ये आणि पर्याय पूर्णपणे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे जेणेकरून तुम्हाला एक चांगला सौदा मिळू शकेल.

जर तुम्ही पहिल्यांदाच गृहकर्ज घेणार असाल तर आम्ही तुम्हाला काही महत्त्वाच्या सूचना दिल्या आहेत. गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी तुम्ही कोणत्या गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत ते आपण जाणून घेऊया.

नियमित अंतराने क्रेडिट स्कोअर तपासा :- कर्ज देण्यापूर्वी बँका तुमचा क्रेडिट स्कोअर पाहतात. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त असेल तर तुम्हाला कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते.

चांगल्या क्रेडिट स्कोअरसह, तुम्हाला कमी व्याजदराने कर्ज मिळू शकते. म्हणून, जर तुम्ही भविष्यात गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर नियमित अंतराने तुमचा क्रेडिट स्कोअर तपासणे सुरू करा.

अशा प्रकारे, कमी क्रेडिट स्कोअर असलेले लोक त्यांचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यासाठी आवश्यक उपाययोजना करू शकतील. चांगला क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला कमी व्याजदरात गृहकर्ज मिळण्याची शक्यता वाढवेल.

जास्त डाउन पेमेंट करण्याचे फायदे :- जास्त डाउन पेमेंट क्रेडिट जोखीम कमी करते आणि त्यामुळे कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते. काही सावकार कर्जदारांना कमी व्याजदर देतात जे कमी LTV गुणोत्तर निवडतात.

म्हणून, गृहकर्ज अर्जदार जे त्यांचे व्याज खर्च कमी करू इच्छितात त्यांनी त्यांच्या गृहकर्जाच्या डाउन पेमेंटसाठी भरीव रक्कम भरावी.

तथापि, उच्च डाउन पेमेंट भरण्यासाठी आपत्कालीन निधी सारखी तुमची इतर महत्त्वाची आर्थिक उद्दिष्टे वापरणे टाळा. असे केल्याने तुमच्या इतर गरजा पूर्ण करण्यासाठी तुम्हाला जास्त व्याजदराने कर्ज घेण्यास भाग पाडले जाऊ शकते.

किती कर्ज घ्यावे :- गृहकर्ज कर्जदार त्यांच्या गृहकर्ज अर्जांचे मूल्यांकन करताना अर्जदारांच्या परतफेड क्षमतेचा देखील विचार करतात. तुम्ही तुमच्या इतर दायित्वे आणि गरजांसह किती ईएमआय देऊ शकता याची गणना केली पाहिजे.

एक साधा नियम असा आहे की तुमचा ईएमआय तुमच्या घरी टेक-होम पगाराच्या 40% पेक्षा जास्त नसावा. घर खरेदी करण्यासाठी तुमच्याकडे निधीची कमतरता असल्यास, रक्कम वाढवण्यासाठी तुम्ही संयुक्त गृहकर्ज घेऊ शकता.

तथापि, कोणत्याही आर्थिक भाराशिवाय तुम्ही EMI म्हणून किती पैसे देऊ शकता याचे नेहमी मूल्यांकन करा. अर्जदार त्यांच्या परतफेडीच्या क्षमतेवर आधारित त्यांची ईएमआय जाणून घेण्यासाठी ऑनलाइन होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटरची मदत घेऊ शकतात. यामुळे भविष्यात ईएमआय डिफॉल्ट होण्याची शक्यता कमी होते.

आपत्कालीन निधीमध्ये 6 महिन्यांचा ईएमआय समाविष्ट करा :– काहीवेळा नोकरी गमावल्यामुळे किंवा इतर परिस्थितीमुळे तुमच्या उत्पन्नावर परिणाम होतो. यामुळे तुम्हाला कर्ज फेडण्यात अडचणी येऊ शकतात.

तसेच, होम लोन ईएमआयमध्ये डिफॉल्ट केल्यास दंड आणि तुमच्या क्रेडिट स्कोअरमध्ये घट होऊ शकते. जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज EMI भरण्यासाठी तुमच्या इतर आर्थिक उद्दिष्टांकडे दुर्लक्ष करता तेव्हा ते तुम्हाला दीर्घकाळ अडचणीत आणू शकते.

त्यामुळे, तुमच्या आपत्कालीन निधीमध्ये किमान सहा महिन्यांसाठी अंदाजे गृहकर्ज EMI समाविष्ट करणे चांगले. हे तुम्हाला कोणत्याही आपत्कालीन परिस्थितीतही तुमचा EMI चालू ठेवण्यास मदत करेल.

कर्जदारांच्या होम लोन ऑफरची तुलना करा :- व्याजदर, कर्जाची रक्कम, LTV प्रमाण, कर्जाचा कालावधी आणि प्रक्रिया शुल्क प्रत्येक बँकेत बदलते.

गृहकर्ज हे दीर्घ मुदतीचे कर्ज आहे, त्यामुळे व्याजदरातील अल्प फरकामुळे, तुम्हाला दीर्घकाळात जास्त पैसे द्यावे लागतील. त्यामुळे, गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी,

कर्जदारांनी वेगवेगळ्या बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या (HFCs) देऊ केलेल्या गृहकर्ज वैशिष्ट्यांची काळजीपूर्वक तुलना करावी.