Mhlive24.com
Maharashtra Live News Updates in Marathi

होम लोन घेतलंय ? मग तुम्हाला या कर्जावर मिळणारे लाखोंचे फायदे जाणून घ्या

Mhlive24 टीम, 16 जानेवारी 2021:गेल्या काही दशकांत स्थलांतरात झपाट्याने वाढ झाली आहे. लोक गावातून शहराकडे यायला लागले आहेत. शहरात रोजगाराच्या अधिक संधी आहेत, चांगल्या जीवनशैलीसाठी शिक्षणाच्या चांगल्या सुविधा आणि पुरेशा सुविधा सहज उपलब्ध आहेत.

Advertisement

या कारणांमुळे टीयर -2 शहर अतिशय वेगाने विकसित होत आहे. जे लोक शहरात येतात त्यांच्यासाठी पहिले काम असते ते म्हणजे स्वत: साठी घर खरेदी करणे. हेच कारण आहे की रिअल इस्टेट मार्केट इतके मोठे आणि विस्तृत झाले आहे.

Advertisement

या क्षेत्राला सरकार वेगवेगळ्या मार्गांनी दिलासा देते. जर कोणी घर विकत घेत असेल तर गृह कर्जावर टॅक्स सूट मिळवण्याचे बरेच मार्ग आहेत. खाजगी आणि सार्वजनिक बँक कमी व्याज दरावर गृह कर्ज सहज उपलब्ध करतात.

Advertisement

आपल्याला या कर्जावर कर लाभ मिळतो. या लेखात आपण गृहकर्जांवर उपलब्ध असलेल्या वेगवेगळ्या सवलतींबद्दल तपशीलवार माहिती घेऊया. होम लोनवर तुम्ही 5 लाखांपर्यंतच्या टॅक्समध्ये सूट घेऊ शकता.

Advertisement

व्याज परतफेडीवर 2 लाखांपर्यंत सूट मिळवा

प्राप्तिकर अधिनियम 1961 च्या कलम 24बी अंतर्गत गृह कर्जाच्या व्याज देयकावर आर्थिक वर्षात दोन लाखांपर्यंत कपात करण्याचा क्लेम केला जाऊ शकतो. तथापि, यासंदर्भात काही अटी आहेत. घर खरेदी करण्यासाठी किंवा घर बांधण्यासाठी गृह कर्ज घेतले पाहिजे. ज्या आर्थिक वर्षात कर्ज घेण्यात आले आहे ते आर्थिक वर्ष संपल्यानंतर पुढील पाच वर्षांत बांधकामांचे काम पूर्ण केले जावे.

Advertisement

प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंटवर 80सी अंतर्गत सूट

गृह कर्ज ईएमआयचे दोन भाग आहेत. एक भाग व्याज आणि दुसरा भाग मूळ रक्कम आहे. मुख्य रक्कम भरल्यानंतरही घर खरेदीदारांना करामध्ये कपातीचा फायदा मिळतो.

Advertisement

गृहकर्जच्या प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट वर कलम 80 सी अंतर्गत एक फायदा आहे. या सेक्शनची अपर लिमिट  दीड लाख रुपये आहे. या सेक्शन मध्ये  मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क देखील समाविष्ट आहे.

Advertisement

80EE अंतर्गत 50 हजार पर्यंत सूट

कलम 80EE अंतर्गत घर खरेदीदारांना स्वतंत्रपणे 50 हजारांपर्यंत सूट मिळते. तथापि, काही अटी आहेत. पहिली अट अशी आहे की गृह कर्ज 35 लाखांपेक्षा जास्त नसावे तसेच मालमत्ता 50 लाखांपेक्षा जास्त नसावी.

Advertisement

दुसरी अट अशी आहे की 1 एप्रिल 2016 ते 31 मार्च 2017 पर्यंत गृह कर्ज मंजूर केले जावे. शेवटची अट अशी आहे की गृह कर्ज जारी होईपर्यंत हे घर खरेदीदाराचे पहिले घर असावे.

Advertisement

80EEA अंतर्गत 1.5 लाखांपर्यंतची सूट

कलम 80EEA 2019 च्या अर्थसंकल्पात आणण्यात आला होता आणि त्या अंतर्गत सूट मर्यादा 1.5 लाख रुपये करण्यात आली आहे. तथापि, यासाठी काही नियम व शर्ती देखील आहेत. पहिली अट अशी आहे की घराचे मुद्रांक मूल्य 45 लाखांपेक्षा जास्त नसावे.

Advertisement

गृह कर्ज 1 एप्रिल 2019 ते 31 मार्च 2020 पर्यंत मंजूर केले जावे आणि ज्या दिवशी गृह कर्ज मंजूर झाले त्या दिवशी घर खरेदीदारांच्या नावावर इतर कोणतीही मालमत्ता असू नये. याशिवाय ज्या घर खरेदीदारांना याचा फायदा घ्यायचा आहे त्यांनी कलम 80EE चा लाभ घेत नाहीत, याचीही विशेष काळजी घ्या.

Advertisement

ज्वॉइंट होम लोन वर डबल बेनिफिट

ज्वॉइंट होम लोन घेतल्यास दोन्ही कर्ज धारकांना डिडक्शनचा लाभ मिळेल. कलम 24 बी अंतर्गत व्याज म्हणून 2-2 लाख रुपये आणि मूळ रक्कम परतफेड करण्यासाठी 1.5-1.5 लाख रुपयेचा फायदा  दोन्ही कर्जधारक घेऊ शकतात. तथापि, दोघांचे मालक असणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारे होम लोनवर 7 लाखांपर्यंत सवलत सहज मिळू शकते.

Advertisement

📲 राज्यातील व देशातील ब्रेकिंग बातम्या आणि माहिती सर्वात प्रथम तुमच्या पर्यंत …आजच Add करा तुमच्या Whatsapp ग्रुपवर 9284295683 हा आमचा नंबर

Advertisement
Advertisement