Home Loan : आपले स्वतःचे घर असावे अस प्रत्येकाचं स्वप्न असतं. असं स्वप्न असणं हे ही साहजिक आहे. मात्र हे स्वप्न पूर्ण करायला आर्थिक तडजोड खूप करावी लागते.
अर्थात घराचं स्वप्न पुर्ण करण्यासाठी अनेकाना कर्ज घ्याव लागत. मात्र जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याच्या विचारात असाल तर ही बातमी वाचाच.
गृहकर्ज घेणे हा सर्वसामान्यांसाठी नेहमीच मोठा निर्णय राहिला आहे. गृहकर्ज घेण्यापूर्वी लोक नेहमी कर्जाच्या व्याजदराचा विचार करतात. तुम्ही गृहकर्ज कोणत्या व्याजदराने घेत आहात हा महत्त्वाचा घटक आहे. बँका तुम्हाला कोणत्या दराने गृहकर्ज देत आहेत हे नेहमी लक्षात ठेवले पाहिजे. तुमच्या गृहकर्जासाठी योग्य व्याजदर निवडणे खूप महत्त्वाचे आहे.
साधारणपणे, गृहकर्जाचे व्याजदर दोन श्रेणींमध्ये विभागले जातात. पहिली श्रेणी निश्चित व्याज दर आहे आणि दुसरी फ्लोटिंग व्याज दर आहे. स्थिर व्याजदर म्हणजे गृहकर्ज घेताना जे व्याजदर ठरवले होते त्याच व्याजदराने तुम्हाला कर्जाची परतफेड करावी लागेल. परंतु फ्लोटिंग व्याजदर बाजारानुसार बदलत राहतात. हे बदल मूळ दरावर अवलंबून असतात. सरकार आणि आरबीआय वेळोवेळी व्याजदर बदलत असतात.
निश्चित व्याज दर काय आहे
ज्या व्याजदरांवर बाजारातील बदलत्या परिस्थितीचा आणि चढउतारांचा परिणाम होत नाही त्यांना निश्चित व्याजदर म्हणतात. गृहकर्जासाठी निश्चित व्याजदर म्हणजे तुम्हाला कर्ज घेताना निवडलेल्या व्याजदरांवरच कर्जाची परतफेड करावी लागेल. जर तुम्हाला वाटत असेल की एका बिंदूनंतर बाजार खाली येणार नाही, तर तुम्ही निश्चित व्याजासाठी जाऊ शकता. एकंदरीत, जर तुम्हाला जोखीम घ्यायची नसेल, तर तुम्ही निश्चित व्याज निवडू शकता.
फ्लोटिंग व्याज दर काय आहे
बाजारातील बदलानुसार जो व्याजदर बदलतो त्याला फ्लोटिंग व्याज दर म्हणतात. गृहकर्जावरील फ्लोटिंग व्याजदर बँक किंवा इतर वित्तीय संस्थांद्वारे ऑफर केलेल्या मूळ दरावर अवलंबून असतात. म्हणून, जेव्हा जेव्हा बेस रेटमध्ये बदल होतो तेव्हा हे व्याज दर सुधारित केले जातात. सोप्या शब्दात, उदाहरणार्थ, जर तुम्ही फ्लोटिंग व्याजदरावर गृहकर्ज घेतले असेल, तर रेपो दरात वाढ झाल्यामुळे व्याजदर वाढतील. त्यानंतर तुम्हाला जास्त रक्कम हप्त्यांमध्ये भरावी लागेल. त्याचप्रमाणे रेपो दरात घट झाल्यास या व्याजदराचा फायदाही चांगला होतो.